Condições piores de financiamento imobiliário faz procura por aluguel crescer 35,5% no país
As condições mais difíceis para o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica, desde abril deste ano, provocaram um aumento de 35,5% na demanda por aluguel no país, na comparação entre aquele mês e setembro.
Segundo uma pesquisa do VivaReal, portal de anúncios imobiliários, enquanto a procura por compra saiu de 69%, em abril, para 58%, em setembro, a demanda por aluguel passou de 31% para 42%, nos mesmos meses.
Lucas Vargas, vice-presidente executivo do VivaReal, explica que, além da alta dos juros, um dos principais motivos para esse cenário foi o aumento de 20% para 50% do valor mínimo para entrada em imóveis usados nos empréstimos na Caixa Econômica:
— Outros bancos também começaram a impor regras mais rígidas. As pessoas começaram a perceber que não conseguiriam comprar os imóveis com as condições que havia no mercado.
Com a crise econômica, os preços dos aluguéis vinham caindo este ano. Mas a migração do financiamento para a locação reverteu esse quadro desde o mês passado:
— Em nível nacional, o valor do aluguel subiu acima da inflação em outubro. Nos meses anteriores, ele ficava abaixo — relata Vargas.
A HORA DA ESCOLHA
Estabilidade
O professor de finanças da Fundação Getulio Vargas (FGV) Luis Eduardo Franco de Abreu recomenda uma análise de cinco pontos antes de fazer financiamento. O primeiro: “A empresa onde trabalho está bem no mercado? Se perder o emprego, terei facilidade em conseguir outro? Caso fique desempregado, estou preparado para as exigências do mercado?”
Momento familiar
É necessário se perguntar: “Meu casamento está estável? Quero ter mais filhos? Terei de estar ao lado dos meus pais quando envelhecerem?”
Facilidade logística
É preciso ponderar também em que bairros , por exemplo, ficam as quatro principais possíveis escolas para os filhos. É importante que a pessoa defina se quer ficar próxima da escola, do lazer ou do emprego.
Orçamento
É preciso se perguntar: “Se eu ficar com menos dinheiro na mão por causa de uma prestação maior do que gastaria com aluguel, eu ficarei feliz suprimindo gastos com outras coisas que fazia antes de adquirir o imóvel?”.
Planos
Analise se você deseja mudar de região. Nessa hora, é preciso pensar em um planejamento familiar, aliando a vida profissional à vida pessoal.
